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1、空气置换效果较差：在使用中央空调的环境下，大多数均为全封闭或半封闭空间，室内空气属循环利用，空气的清洁度靠中央空调本身的过滤和定时输送适量的新鲜空气来维持。如长期不作维护保养，室内空气较为浑浊。
2、积尘诱发细菌滋生：在送风和回风的过程中，各类悬浮粒物由于不能完全被过滤装置所阻隔，进入风道后便黏附在风道内壁上，日积月累便形成大量积尘，这些积尘极易滋生各类有害微生物。
3、寄生物和昆虫的摇篮：由于布置多处于天花板内，四季温湿度变化不大，因此容易成为耗子、蟑螂及其它飞虫的活动空间，甚至成为它们死后的藏尸之所。
福州中央空调清洗五大步骤：
1、杀菌灭藻：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。
4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。
5、日常养护：假如缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质
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